L'immobilier locatif avec Louis

POUR QUI CE SERVICE EST PERTINENT

• Personnes préparant leur arrivée au Paraguay

• Personnes souhaitant louer un logement à Asunción ou dans le Grand Asunción

• Personnes qui ne connaissent pas encore bien le marché local

• Personnes souhaitant éviter les erreurs fréquentes liées à la location (listée ci-dessous)

• Personnes recherchant un accompagnement structuré et pragmatique

• Familles souhaitant sécuriser leur arrivée avant leur installation

QUAND LE CONTACTER

• Lorsque votre besoin de logement devient concret

• Lorsque votre date d'arrivée est connue ou relativement proche

• Lorsque vous souhaitez gagner du temps et éviter des recherches dispersées

• Avant de réserver un logement par défaut ou dans l'urgence

• Souvent après un échange de clarification avec Julien afin de confirmer la cohérence de votre projet (les étapes de votre projet, votre besoin de générer des revenus, une vie en campagne ou en ville, …)

CE QUE CET ACCOMPAGNEMENT PEUT VOUS APPORTER

• Clarifier vos critères de recherche

• Vérifier que votre budget est cohérent avec le marché

• Éviter les logements mal adaptés à votre situation

• Réduire le temps consacré à la recherche

• Bénéficier d'un regard local sur les quartiers et l'environnement

• Comprendre les principales conditions de location avant de vous engager

ERREURS FRÉQUENTES LORS D'UNE RECHERCHE DE LOCATION AU PARAGUAY

Certaines difficultés ne sont pas visibles sur les annonces ou les photos.

Par exemple :

• un quartier qui ne correspond pas à votre mode de vie ;

• un prix supérieur à la réalité du marché ;

• des conditions de location mal comprises ;

• un logement situé dans un environnement bruyant (mur n’isolant pas du son, voisin, construction d’immeubles, chiens, trafic, …);

• une connexion internet insuffisante pour travailler en ligne;

• une décision prise dans l'urgence après plusieurs semaines de recherche;

• une décision sous optimale liée à la fatigue de recherche.

L'objectif de l'accompagnement n'est pas seulement de trouver un logement.

L'objectif est d'éviter les erreurs qui peuvent coûter du temps, de l'argent et beaucoup d'énergie une fois sur place.

CE QUE LE SERVICE COUVRE

• Analyse de vos critères de recherche

• Validation du budget et du réalisme du projet

• Recherche d'options adaptées à votre situation

• Prise de contact avec propriétaires et intermédiaires

• Préqualification des biens identifiés

• Vérification pratique de certains éléments importants (environnement, accès, bruit, internet, état général)

• Présentation d'options pertinentes avec leurs points forts et leurs limites

• Organisation de visites ou vidéo-visites selon la situation

• Accompagnement jusqu'à la signature du bail

CE QUE LE SERVICE NE COUVRE PAS

• Garantie juridique complète du contrat de location

• Audit technique complet du logement

• Gestion du logement après signature

• Paiement du loyer ou de la garantie

• Conseil fiscal, patrimonial ou migratoire

• Service complet de relocation

• Garantie qu'un logement sera parfait ou sans défaut

COMMENT SE DÉROULE L'ACCOMPAGNEMENT

• Étape 1 — Préqualification

  Échange rapide afin de vérifier :

  • la zone recherchée ;

  • le budget ;

  • la date d'arrivée ;

  • le type de logement souhaité ;

  • la faisabilité générale du projet.

La date d'arrivée est un élément important du processus. Une recherche lancée trop tôt ou trop tard peut réduire fortement les options disponibles.

• Étape 2 — Cadrage de la recherche

  Échange approfondi afin de :

  • identifier les critères indispensables ;

  • identifier les critères flexibles ;

  • clarifier les risques à éviter ;

  • définir une stratégie de recherche cohérente.

• Étape 3 — Recherche et filtrage

  Louis lance la recherche à travers :

  • les annonces disponibles ;

  • son réseau ;

  • ses contacts locaux.

Les options les moins pertinentes sont éliminées.

• Étape 4 — Présentation des options

  Présentation d'une sélection d'options sérieuses avec :

  • prix ;

  • localisation ;

  • photos ou vidéos ;

  • points forts ;

  • points faibles ;

  • avis honnête de Louis.

• Étape 5 — Validation et signature

  Organisation des visites ou vidéo-visites et accompagnement jusqu'à la signature du bail.

TARIFICATION

Le modèle de facturation repose sur :

• des frais d'activation permettant de lancer la recherche ;

• des honoraires au succès lorsque le bail est signé.

  Les modalités exactes sont communiquées après validation du projet.

NOTE DE TRANSPARENCE

Louis est un contact de confiance avec qui Julien travaille. Paraguay Tranquilo ne fournit pas ce service et ne s'y substitue pas.

Le rôle de Paraguay Tranquilo est de clarifier en amont et d'orienter vers la bonne personne lorsque cela a du sens.

REMARQUE IMPORTANTE

Le marché locatif paraguayen fonctionne différemment de ce que connaissent de nombreux nouveaux arrivants.

Un logement qui paraît adapté sur une annonce peut révéler des limites importantes une fois sur place.

Si vous êtes encore en phase d'exploration ou d'hésitation, il est généralement préférable de commencer par les vidéos de la chaîne YouTube Paraguay Tranquilo ou par un échange de clarification (45 minutes), afin d'éviter des recherches prématurées ou des attentes irréalistes.